本篇文章给大家谈谈燕郊房价腰斩，通勤大军还在挤地铁，一个睡城的账本早已空了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
2016年夏天，燕郊腰斩燕郊的通勤房子卖得特别火，福成上上城一天就卖出一百多套，大军地铁价格涨到四万块一平，还挤路边招揽顾客的个睡大姐穿着红马甲，拦住路人就喊首付三成，账本早已三年免息，燕郊腰斩北京上班，通勤燕郊睡觉，大军地铁那时候没人想到这会是还挤房价最高点，大家只顾抢购房子，个睡生怕动作慢了就被别人抢先。账本早已
2017年6月，廊坊出台新政策，通勤规定外地人买房必须连续缴纳三年社保，大军地铁这条措施表面平常，实际效果相当于直接切断购房通道，燕郊绝大多数买家都是来自北京的刚需群体，没有当地社保就无法进入市场，需求被阻断，但房屋建设仍在继续，导致库存持续累积，在随后的八年里，相关政策从未松动，市场彻底陷入停滞，连一丝回暖的迹象都看不到。
到了2025年底，新房成交量比前一年掉了四成多，挂牌卖房的倒多出来三成半，以前亮闪闪的售楼处改成了生鲜超市，门口堆着大葱和土豆，原来的置业顾问套上围裙，一边称重一边念叨这房挂了两年，降了八十万还没人来看，地铁倒是快要通了，预计2026年内能跑车，可没人信它能救得了场，大家早就看明白，没有工作机会，没有像样学校，没有靠谱医院，光靠一条轨道撑不起一座城。
燕郊当年能火起来，靠的其实不是通勤方便，而是杠杆玩得太厉害，2015到2017年那阵子，开发商帮忙垫首付，银行放贷也松，中介追着人签合同，一套500万的房子，只要10万块就能拿下，王福以前开黑车，三年里买了三套房，抽40块一包的硬中华，走路都带着风，现在他天天跑车，月收入不到一万，连一套房的月供都还不上，他不是个例，是那批“燕郊房东”的缩影，账面资产还在，现金流早就断了。
财政数据更让人揪心，2017年燕郊的财政收入一度超过廊坊主城区的广阳区，但其中九成以上来自土地出让和房产交易，楼市一降温，收入就立刻缩水，教育、医疗和基础设施也跟着受影响，141所学校已经挤得满满当当，11家二级医院排队三小时只能看个感冒，所谓的学区房其实没有多少孩子入学，根本谈不上什么学区。
每天清晨五点，几十万人从燕郊出发，他们搭乘公交、拼车或骑电动车往北京赶去，这些人并非燕郊的居民，而是被称为“钟摆人”，夜晚回到这里睡觉，白天却在北京度过生活，这座城市只给他们提供一张床，却不给予真正的生活空间，孩子的教育依赖北京，看病也要跑去北京，就连周末逛商场也得往那边跑，但北京始终没有承认这片飞地的归属，行政边界像一堵墙，把两边隔得明明白白。
燕郊现在剩下三类人，一类是房子跌得厉害还在坚持还贷款，一类是自己住着等地铁开通，指望那点盼头，还有一类已经断供，法院把房子收走，他们搬出去，连家具都没带走。
有人问过，一条社保政策确实能让一座城市瘫痪八年，燕郊的困境从来不是因为距离北京太远，而是它本身就没打算发展成独立城市，钢筋水泥建得再多，缺乏产业支撑和人口扎根，就只是个空架子，环京那些所谓的睡城表面上热闹，其实都在等待同一件事，风一停，人们才意识到自己站在沙堆上。
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